Når du sælger villalejlighed/ideel anpart

1. Kontakt CityMæglerne for at få en gratis og uforpligtende salgsvurdering af din villalejlighed/ideelle anpart.
2. På et tidspunkt, der passer dig, kommer CityMæglerne ud til lejligheden, og i fællesskab gennemgås lejligheden og dens dokumenter. Alt efter lejlighedens størrelse, detaljer osv. tager mødet ca. en time.
3. Det er en fordel, hvis du har følgende dokumenter klar til det første møde med CityMæglerne:
   
   Samejeoverenskomst (der fordeler udgifter til fx vand, varme, el, telefon, udgifter til fælles vedligeholdelse m.v. mellem samejerne) og forkøbsret til overbo/underbo
   El-, vand- og varme-opgørelser
   Hus- og brandforsikring
   Matrikelkort
   Evt. tidligere udarbejdet tilstandsrapport
   Seneste ejendomsskattebillet og seneste ejendomsvurdering
   Evt. olietanksattest eller evt. sløjfningsattest (af olietank)
   Oplysning om evt. grundejerforening og grundejerforeningskontingent
   Kopi af private pantebreve
   Årsopgørelse fra kreditforening
   Vedtægter fra grundejerforening.
    
4. CityMæglerne forbereder salgsbudget, formidlingsaftale og salgsstrategi, der gennemgås på CityMæglernes kontor eller hjemme hos dig.
5. Inden salget går i gang, fortæller CityMæglerne dig, om det kan betale sig at foretage forbedringer eller udbedre evt. skader på boligen, inden den skal sælges. Ofte kan mindre forbedringer forøge boligens værdi.
6. Boligen fotograferes af en professionel fotograf, og CityMæglerne udarbejder salgsopstilling og internetannonce.
7. Fremvisningerne af lejligheden begynder, så snart CityMæglerne finder potentielle købere i køberkartoteket, eller interesserede henvender sig til CityMæglerne. Du får altid besked om fremvisningerne i god tid, så din bolig kan gøres salgsklar.  Se evt. under ”Gode råd til fremvisning”.
8. Gør så tidligt som muligt køberen opmærksom på evt. fejl og mangler ved boligen, der kan have relevans for køberen. Sørg for, at alle oplysningerne bliver nedfældet skriftligt i købsaftalen eller i et særligt tillæg til  købsaftalen, som underskrives af begge parter. Samtlige forhold bør være afklaret og oplyst til CityMæglerne, inden købsaftalen udarbejdes. 
9. Det er klogt at få udarbejdet en tilstandsrapport på din bolig og indhente tilbud på en femårig ejerskifteforsikring mod skjulte fejl og mangler, der ikke er nævnt i tilstandsrapporten. Gør du dette, og bekræfter du – skriftligt og uigenkaldeligt – over for køber at ville betale halvdelen af den præmie, der fremgår af forsikringstilbuddet på ejerskifteforsikringen (bekræftelsen skal ske, inden købsaftalen underskrives), kan du sikre dig mod et erstatningskrav fra køber i ti år. Der er dog ejendomme, hvor det ikke er muligt at frigøre sig for sit sælgeransvar. CityMæglerne fortæller dig, om din ejendom er omfattet af reglerne. Du skal være opmærksom på, at byggekonsulenten, der udarbejder tilstandsrapporten, skal have adgang til din under-/overbos lejlighed.
10. Når køberen til din villalejlighed/ideelle anpart er fundet, udarbejder CityMæglerne en købsaftale og et salgsprovenu, der viser dit nøjagtige overskud på de aftalte vilkår for handlen.
11. CityMæglerne gennemgår skøde og refusionsopgørelse for dig.
12. CityMæglerne sørger for udlevering af nøgler til køber på den aftalte overtagelsesdag, og overdragelsessummen frigives cirka tre-fire uger senere.